전체 글26 부부의 부동산 투자, 리스크는 어디서 오는가? 무리한 대출과 금리 리스크, 부동산 가치 하락과 투자 실패, 부부 사이의 소통과 감정의 균열 부동산 투자는 여전히 많은 부부들에게 안정적인 자산 증식 수단으로 여겨집니다. 하지만 ‘안정적’이라는 말만 믿고 무턱대고 투자에 나선다면, 오히려 부부의 재정과 관계 모두에 큰 위기를 가져올 수 있어요. 오늘은 부부가 부동산 투자에서 마주치는 대표적인 리스크와 이를 예방하는 방법을 이야기해볼게요.무리한 대출과 금리 리스크부부가 힘을 합쳐 목돈을 모아 집을 사거나 투자용 부동산을 구매하는 경우, 대출을 활용하는 게 일반적입니다. 그런데 최근 몇 년 사이 금리가 급격히 오르면서, 대출로 인한 리스크가 커졌죠. 통계청 자료에 따르면 2024년 기준 국내 가계부채는 2000조 원을 넘어섰습니다. 많은 가정에서 이자 부담이 월급의 상당 부분을 차지하고 있죠.사례를 하나 들어볼게요. 한 부부는 아이 교육을 위해 학.. 2025. 6. 1. 자녀가 있는 부모의 부동산 투자. 교육과 주거 안정의 기반. 세대 간 자산 이전: 절세와 증여 전략의 중요성. 자녀와 함께하는 부동산 투자: 경제 교육과 가족 가치의 공유 자녀의 미래를 위한 부동산 투자: 교육과 주거 안정의 기반부모의 부동산 소유는 자녀의 교육 성과와 경제적 안정에 긍정적인 영향을 미칩니다. 연구에 따르면, 자가 소유 가구의 자녀는 임차 가구의 자녀보다 학업 성취도가 높고, 문제 행동이 적은 경향이 있습니다. 이는 부모의 주거 안정성이 자녀의 성장 환경에 직접적인 영향을 미치기 때문입니다.또한, 좋은 학군을 갖춘 지역의 부동산은 자녀의 교육 기회를 확대하고, 향후 자산 가치 상승에도 기여합니다. 예를 들어, 서울 강남구와 같은 명문 학군 지역의 아파트는 높은 수요로 인해 안정적인 자산 가치를 유지하고 있습니다.한 사례로, 자녀의 중학교 진학을 앞둔 부모가 명문 학군 지역의 아파트를 구입하여 자녀의 교육 환경을 개선하고, 동시에 부동산 가치 상승으로 자산 .. 2025. 6. 1. 부동산 부부 명의 변경 가이드. 부부 공동명의의 장점과 단독명의의 차이, 명의 변경 시 주의할 세금과 법적 절차, 명의 변경이 필요한 상황과 현명한 선택법 결혼 후 부동산을 함께 소유하게 되면, ‘명의’를 누구로 할지 혹은 나중에 변경해야 할지 고민하는 경우가 많습니다. 부동산은 고가의 자산이기 때문에 단순한 이름 변경이 아닌, 신중한 법적 절차와 세금 이슈가 따릅니다. 오늘은 부부 사이에서 부동산 명의 변경을 고민할 때 꼭 알아야 할 주요 사항들을 세 가지로 정리해 보겠습니다.부부 공동명의의 장점과 단독명의의 차이부동산을 공동명의로 등록하면 여러 장점이 있습니다. 대표적으로는 보유세 및 양도소득세 절세 효과가 있습니다. 1주택자라도 공시가격이 12억 원을 초과하는 경우 종합부동산세가 발생하는데, 공동명의로 하면 이 기준이 부부 각각에게 적용돼 세금 부담이 줄어듭니다. 또한 추후 해당 부동산을 매도할 때 양도소득세 기본공제(250만 원)도 각각 받을 수 있.. 2025. 6. 1. 주택청약통장이 필요한 이유: 내 집 마련의 첫걸음. 절세 혜택. 내 집 마련의 꿈을 향한 작은 습관 내 집 마련의 꿈은 많은 이들의 목표이지만, 요즘처럼 집값이 부담스러운 시대에는 더욱 계획적이고 현실적인 준비가 필요합니다. 그 시작점이 바로 ‘주택청약통장’입니다. 아직 집을 살 계획이 없더라도, 주택청약통장은 언젠가 다가올 기회를 위해 반드시 필요한 자산관리의 한 축이 됩니다. 오늘은 주택청약통장이 왜 필요한지, 어떤 장점이 있는지 함께 살펴보겠습니다.1. 청약 가산점과 우선권: 내 집 마련의 문을 여는 열쇠주택청약통장은 아파트 청약을 위한 필수조건입니다. 청약 신청 시 가점제와 추첨제가 적용되는데, 특히 가점제에서는 ‘청약통장 가입기간’, ‘무주택기간’, ‘부양가족수’ 등이 주요 기준으로 작용합니다. 이때 청약통장을 오래 유지할수록 높은 점수를 받을 수 있어 당첨 가능성이 높아집니다. 실제로 수도권.. 2025. 5. 31. 디딤돌 대출이란? 내 집 마련의 든든한 첫걸음. 디딤돌 대출의 기본 개념과 장점. 신청 자격과 조건. 신청 방법과 준비할 서류 많은 사람들이 내 집 마련을 꿈꾸지만, 높은 집값과 대출 규제로 시작조차 어려워 보일 때가 많습니다. 이런 현실에서 특히 신혼부부나 무주택 세대에게 도움이 되는 것이 바로 ‘디딤돌 대출’입니다. 정부가 지원하는 주택금융상품으로, 이자 부담을 낮춰주고 내 집 마련의 문턱을 낮추어 주지요. 오늘은 디딤돌 대출이 무엇이고, 누가 어떻게 이용할 수 있는지 함께 살펴보겠습니다.1. 디딤돌 대출의 기본 개념과 장점디딤돌 대출은 주택금융공사(HF)가 운영하는 정책자금 대출 상품으로, 무주택 실수요자의 내 집 마련을 돕기 위해 만들어졌습니다. 대출금리는 시중은행보다 낮고, 일정 소득 이하의 무주택 세대주라면 누구나 신청할 수 있습니다. 가장 큰 장점은 금리가 낮다는 점입니다. 보통 2~3%대 고정금리로 제공되며, 이는.. 2025. 5. 31. 비상금의 중요성: 우리 삶의 든든한 안전망. 비상금 모으는 방법. 예기치 못한 지출에 대비하는 든든한 방패. 심리적 안정과 미래를 위한 준비 비상금은 단순히 여유 자금이 아니라, 예기치 못한 순간에도 우리 삶을 지켜주는 든든한 안전망입니다. 생활을 하다 보면 늘 예상치 못한 상황이 찾아오기 마련입니다. 비상금이 없으면 그때마다 경제적으로 흔들리기 쉽지만, 미리 마련해두면 한층 더 안정적으로 대응할 수 있지요. 오늘은 비상금이 왜 꼭 필요한지, 그리고 어떻게 준비하면 좋을지 함께 살펴보겠습니다.1. 예기치 못한 지출에 대비하는 든든한 방패인생은 언제나 계획대로만 흘러가지 않습니다. 갑작스러운 병원비, 자동차 수리비, 집안 수리비 등 예상치 못한 지출은 언제든 생길 수 있지요. 이런 상황에서 비상금이 없다면 결국 다른 대출이나 카드론 등 높은 이자를 물어야 할 수도 있습니다. 실제로 한 조사에서는 성인 3명 중 1명이 ‘예상치 못한 지출로 인해 .. 2025. 5. 30. 이전 1 2 3 4 5 다음
